Maison 4 pièces 111 m² – Saint-Julien-l’Ars (86800)

Maison de plain-pied – Saint-Julien-l'Ars

Un environnement calme et verdoyant, à proximité de Poitiers et des commodités.

Elle se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse,
- deux chambres avec placards,
- une salle d'eau moderne,
- des WC séparés.
- Vous apprécierez également :
- la lingerie,
- le grand cellier / buanderie,
- le garage indépendant,
- les dépendances.

Le tout sur un superbe terrain arboré de 3 300 m², sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers.

Atouts du bien :
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Pompe à chaleur récente
- Classe énergie : C
- Maison bien entretenue
- Environnement calme
- Grand terrain
- Rare sur le secteur
- Idéal pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes de Poitiers !
- Nous restons à votre écoute pour échanger et organiser une visite.

Informations complémentaires
- Prix H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) : 209 990 €
- Prix hors honoraires : 200 000 €
- Honoraires acquéreur : 9 990 €
- Surface : 111 m²
- Date du DPE : 06/04/2025
- Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : Non communiqué
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 270 € et 1 780 € (années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
👉 www.georisques.gouv.fr